CONSEILS D'EXPERTS
Audit énergétique, les nouvelles obligations pour les logements classés E au 1er janvier 2025.
Dans le cadre de la loi Climat et résilience, l’année 2025 représente une échéance particulière pour les propriétaires de logements en France, notamment ceux possédant des biens immobiliers classés E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Il s’agit en d’un tournant décisif car ces logements seront soumis à des obligations rigoureuses en matière d’audit énergétique.
L’objectif étant de contribuer activement à l’amélioration de l’efficacité énergétique globale du parc immobilier français.
Contexte et Objectifs
Rappelons que la loi « Climat et résilience » a pour objectif réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer l’efficacité énergétique des logements.
Cette loi intègre un calendrier qui prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements énergivores (également nommés « passoire thermiques »), classés de E à G sur le DPE, avec une série de mesures et de calendriers spécifiques pour chaque catégorie.
Nous pouvons noter d’ores et déjà, que les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir réalisé des travaux de rénovation visant à améliorer la classe énergétique du DPE.
Cette mesure était une première étape avant d’entrevoir de nouvelles obligations plus strictes qui entreront en vigueur dès janvier 2025.
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront obligatoirement réaliser un audit énergétique, par un professionnel certifié, tel que Bastien Lainé de l’entreprise Diag Impact, située à Challans en Vendée.
Cet audit vise à évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier et à identifier plusieurs scenarios de travaux pour améliorer cette performance.
Il s’agit d’une étape importante pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en vente.
Les travaux visant à améliorer la performance énergétique peuvent inclure :
· L’isolation thermique des murs, des toitures et des planchers.
· Le remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude par des équipements plus performants.
· L’installation de dispositifs de ventilation améliorant la qualité de l’air intérieur et réduisant les déperditions de chaleur.
L’obligation d’audit énergétique, impliquant des travaux de rénovation énergétique, pour les logements classés E a plusieurs impacts positifs :
· La réduction des émissions de C02 :
En effet, en améliorant l’efficacité énergétique des bâtiments, vous réduisez ainsi les émissions de gaz à effet de serre.
· L’amélioration du confort thermique des occupants :
En effet, les travaux de rénovation énergétique permettent de réduire les déperditions de chaleur et ainsi, améliorer le confort des habitants.
· La valorisation du patrimoine immobilier :
En effet, avec de tels travaux, les biens rénovés gagnent en valeur sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.
L’obligation d’audit énergétique pour les logements classés E au 1er janvier 2025 s’inscrit dans une politique globale de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. C’est pourquoi, les propriétaires doivent se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences !
Vous souhaitez disposer d’informations supplémentaires sur l’audit énergétique et sur les obligations relatives à la loi Climat et résilience ?
Vous devez réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique ou un Audit énergétique ?
Bastien Lainé gérant fondateur de l’entreprise Diag Impact, est un professionnel certifié pouvant intervenir rapidement sur Challans et sa région en Vendée.