CONSEILS D'EXPERTS
Que contient un rapport d’audit énergétique ?
Vous souhaitez analyser la performance énergétique d’un bien immobilier avant d’entamer des travaux de rénovation énergétique ?
Vous pouvez solliciter un professionnel spécialisé tel que Bastien Lainé, Dirigeant fondateur de l’entreprise DIAG IMPACT, intervenant sur Challans (85) et la région Vendée) et qui nous propose ci-dessous quelques informations essentielles !
Le rapport issu d’un audit énergétique réalisé pour un bien immobilier dresse un état des lieux des performances énergétique du bien immobilier concerné et de ses équipements.
Il s’agit d’un rapport qui propose également des scenarios de travaux visant à améliorer le confort thermique et à limiter la consommation d’énergie des occupants.
Audit énergétique : une estimation de la performance énergétique avant travaux
Il s’agit d’une estimation qui peut s’appuyer sur les données collectées lors de l’élaboration du dernier Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), que le vendeur doit fournir à l’auditeur. Le vendeur doit également mettre à disposition les factures des travaux réalisés et, le cas échéant, les différents diagnostics techniques immobiliers.
Audit énergétique : des scenarios de travaux pour une rénovation énergétique performante
Plusieurs scenarios de travaux de rénovation énergétique seront proposés. Ces derniers ayant pour objectif d’atteindre une meilleure performance énergétique, en étudiant spécifiquement 6 domaines importants que sont :
- L’isolation des murs
- L’isolation des planchers bas
- L’isolation de la toiture
- Les menuiseries extérieures
- La ventilation
- La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Chaque scenario prévoit un parcours de travaux en une ou plusieurs étapes.
Et, concernant ces étapes de travaux, le rapport d’audit énergétique mentionnera :
➡️ la consommation annuelle d’énergie du bien concerné après travaux pour les 5 usages de l’énergie que sont le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les différents auxiliaires.
➡️ les émissions de gaz à effet de serre (GES) après travaux
➡️ le classement énergétique du bâtiment après travaux
➡️ l’estimation des économies d’énergie en valeur absolue, puis en valeur relative, par rapport à l’état avant travaux
➡️ l’estimation de l’impact théorique des travaux proposés sur les frais annuels d’énergie
➡️ l’accès aux subventions et aux principales aides financières
➡️ un descriptif des travaux comportant les caractéristiques et critères de performance des matériaux ou équipements proposés (rendement des systèmes, par exemple).
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique et vous devez réaliser un audit énergétique ?
Pour cela, vous devez faire appel à un professionnel certifié, assuré et qualifié tel que Bastien Lainé du cabinet de diagnostics immobiliers Diag Impact, intervenant sur Challans et sa région en Vendée.