CONSEILS D'EXPERTS
Le diagnostic structurel pour analyser l’intégrité et la résistance des éléments porteurs d’un bâtiment
Le diagnostic structurel est une expertise technique essentielle pour évaluer la solidité d’un bâtiment, comprendre l’origine d’un désordre et garantir la sécurité des occupants. Ce contrôle approfondi, désormais proposé par Diag-Impact, permet d’identifier précisément les faiblesses structurelles d’un ouvrage et de définir les solutions adaptées pour assurer sa stabilité dans le temps.
Le diagnostic structurel consiste à analyser l’intégrité et la résistance des éléments porteurs d’un bâtiment :
- murs porteurs,
- planchers,
- charpente,
- fondations,
- poutres et poteaux,
- liaisons entre les éléments structurels.
L’objectif est d’identifier toute anomalie pouvant compromettre la stabilité de l’ouvrage : fissures, affaissements, déformations, infiltrations, défauts de conception, malfaçons…
À la différence d’un simple constat visuel, ce diagnostic s’appuie sur une méthode d’inspection poussée, éventuellement accompagnée de mesures, essais ou investigations complémentaires.
Le diagnostic structurel est indispensable dans plusieurs situations :
✔️ Fissures et désordres
En cas d’apparition de fissures, d’humidité, de décollement d’enduit ou de déformation, le diagnostic permet d’en déterminer :
- l’origine (mouvement de terrain, affaissement, dilatation, surcharge…)
- le niveau de gravité
- les risques d’évolution
- les travaux nécessaires
✔️ Avant des travaux ou une rénovation lourde
Lorsque l’on souhaite :
- ouvrir un mur porteur
- modifier une charpente
- créer une extension
- réaménager une maison ancienne
une expertise structurelle permet de s’assurer de la faisabilité et de la sécurité du projet.
✔️ Après un sinistre
Incendie, dégât des eaux, tempête, retrait-gonflement des argiles…
Un diagnostic structurel permet d’évaluer les impacts du sinistre sur la stabilité du bâtiment.
✔️ En prévention
Il peut être réalisé pour vérifier la durabilité d’un bâtiment vieillissant ou en complément d’un DTG-PPT pour anticiper les travaux futurs.
Il n’existe pas de diagnostic structurel obligatoire au sens de la loi, contrairement à l’amiante ou au DPE.
En revanche, le Code de la construction impose au propriétaire d’assurer la sécurité des occupants et la stabilité de son bien. Ainsi :
- En présence de désordres structurels, la responsabilité du propriétaire peut être engagée s’il n’a pas fait vérifier et sécuriser son bâtiment.
- En cas de vente, des fissures majeures ou désordres visibles doivent être signalés pour éviter un vice caché.
- Avant travaux touchant la structure, le Code du travail impose de garantir la sécurité des entreprises intervenantes.
Le diagnostic structurel permet donc de répondre à ces obligations de prudence et de prévention.
Diag-Impact met à votre disposition une expertise reconnue dans l’analyse des techniques du bâtiment et de ses pathologies. Nos engagements :
- diagnostic indépendant et impartial
- inspection rigoureuse des éléments porteurs
- analyse détaillée des causes
- priorisation claire des actions à mener
- conseils personnalisés selon la configuration du bâtiment
- accompagnement possible dans le cadre de litiges, assurances ou expertises contradictoires
Notre mission : vous aider à comprendre l’état réel de votre bâtiment et à prendre les bonnes décisions pour préserver sa sécurité et sa valeur.
Faire réaliser un diagnostic structurel permet de :
- éviter des travaux inutiles ou mal orientés
- prévenir les risques pour la sécurité
- anticiper la dégradation d’un désordre
- sécuriser un chantier à venir
- protéger votre patrimoine immobilier
Ces diagnostics permettent d’évaluer l’état du bâtiment, d’établir un plan d’action et d’anticiper les éventuelles dégradations futures.
Bastien LAINE, expert en techniques du bâtiment et représentant de la société DIAG IMPACT, met à votre service ses compétences en diagnostics et expertise des pathologies du bâtiment. Formé, équipé et disponible, il vous accompagne pour ces missions complémentaires de contrôle afin d’assurer la pérennité et la sécurité de biens immobiliers.
07 87 84 65 33 / contact@diagimpact.com