Services complémentaires

DIAGNOSTIC DES PATHOLOGIES DU BÂTIMENT SERVICES COMPLÉMENTAIRES Diagnostic des pathologies du bâtiment: des solutions sur mesure Les pathologies du bâtiment englobent un large éventail de problèmes susceptibles d’altérer la structure, la durabilité et la sécurité des constructions. Identifier et traiter ces désordres est essentiel pour préserver les bâtiments et garantir le confort des occupants. Voici un aperçu de nos services d’expertise spécialisée : Pathologies de l’humidité Infiltrations, condensation, remontées capillaires… L’humidité est une cause fréquente de dégradations dans les bâtiments. Nos diagnostics précis permettent d’identifier les sources et de proposer des solutions adaptées. Fissures et désordres structurels Les fissures peuvent révéler des mouvements de structure ou des défauts de conception. Nos analyses détaillées permettent de comprendre leur origine et de prévenir les risques. Présence de fuites et défauts de conception Grâce à des outils performants comme la thermographie infrarouge et d’appareils adaptés pour des tests d’étanchéité, nous identifions précisément les fuites et autres anomalies. Contrôle des toitures par drone Nos interventions par drone permettent une inspection rapide et précise des toitures. Cette méthode innovante nous aide à détecter les anomalies, comme les infiltrations ou les dégradations, tout en accédant aux zones difficiles sans risque. Sécurité incendie et protection des personnes Les pathologies liées à la sécurité incendie peuvent inclure des matériaux non conformes, des systèmes de détection défaillants ou des configurations inadaptées qui compromettent la protection des occupants. Nos contrôles permettent d’évaluer les risques et de vérifier la conformité des installations aux normes en vigueur. Ces diagnostics permettent d’évaluer l’état du bâtiment, d’établir un plan d’action et d’anticiper les éventuelles dégradations futures. Bastien LAINE, expert en techniques du bâtiment et représentant de la société DIAG IMPACT, met à votre service ses compétences en diagnostics et expertise des pathologies du bâtiment. Formé, équipé et disponible, il vous accompagne pour ces missions complémentaires de contrôle afin d’assurer la pérennité et la sécurité de vos ouvrages. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires Diagnostic des pathologies du bâtiment DTG  / PPPT Audit Énergétique Assainissement Sécurité piscine Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

DTG / PPPT SERVICES COMPLÉMENTAIRES Nouvelles règles concernant les copropriétés. 05 oct. 2021 Les copropriétés de plus de 15 ans devront élaborer un plan pluriannuel de travaux (PPT). Par ailleurs, les conditions de mise en œuvre du fonds de travaux vont être modifiées. Ces dispositions entrent en vigueur aux dates suivantes : 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots 1er janvier 2024 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots 1er janvier 2025 pour les copropriétés d’au maximum 50 lots C’est ce qu’indique l’article 171 de la loi n°2021-1104 . Le DTG Le DTG, ou Diagnostic Technique Global, est une évaluation complète de l’état technique d’un immeuble en copropriété. Il permet d’identifier les travaux nécessaires pour maintenir l’immeuble en bon état et garantir la sécurité des occupants. Le décret est rentré en vigueur depuis le 1er janvier 2017 et selon la législation actuelle, les copropriétés de plus de 10 ans et les immeubles mis récemment en copropriété ont l’obligation de réaliser un DTG au moins une fois tous les 10 ans selon le code de la construction L 731-1 à L 731-4 et de la santé publique L 1331-26. Chez DIAG IMPACT, nous sommes des professionnels qualifiés et indépendants spécialisés dans la réalisation du DTG. Nous inspectons votre immeuble de manière rigoureuse et fournissons un rapport détaillé sur son état, en respectant les normes et les réglementations en vigueur. Ce rapport de DIAG IMPACT est un outil précieux pour la prise de décision lors des assemblées générales des copropriétaires. Il vous permet d’anticiper les travaux nécessaires, d’établir un plan pluriannuel de travaux (PPT) et de garantir la pérennité de votre immeuble. En se conformant à cette obligation légale du DTG, vous préservez la valeur patrimoniale de votre immeuble, assurez la sécurité de ses occupants et anticipez les travaux nécessaires. Chez DIAG IMPACT, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus et vous offrir notre expertise pour une gestion efficace de votre copropriété. N’oubliez pas que la réalisation du DTG est une démarche bénéfique pour la valorisation de votre patrimoine et le confort des occupants de votre immeuble en copropriété.   Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires État des lieux Audit Énergétique Assainissement Sécurité piscine Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

ÉTAT DES LIEUX SERVICES COMPLÉMENTAIRES L’état des lieux L’état des lieux est réalisé lors de l’entrée et de la sortie du locataire. Il rend compte de l’état du logement, de ses équipements, ou de ses meubles s’il s’agit d’une location meublée. Il est essentiel de le réaliser avec précaution pour avoir un dossier de location complet et prévenir les risques de litiges entre bailleur et locataire. L’état des lieux n’est pas obligatoire pour les baux d’habitation classiques. Dans le cadre d’un contrat de bail d’habitation, l’état des lieux n’est pas obligatoire. Il reste cependant vivement recommandé de l’annexer au contrat. L’état des lieux est obligatoire lorsqu’il s’agit d’un bail commercial. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires Audit Énergétique Assainissement Sécurité piscine Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

AUDIT ÉNERGÉTIQUE SERVICES COMPLÉMENTAIRES L’audit énergétique L’audit énergétique est une analyse détaillée des données du bâtiment.Il se constitue comme un rapport faisant état des performances énergétiques et identifiant la provenance des déperditions. Il propose également différents scénarii de travaux afin d’améliorer la classe énergétique du bâtiment. Il a donc une fonction informative, de comparaison et incitative tout en guidant le client. A compter du 1er avril 2023, les logements classés F et G au DPE serontcontraints de réaliser un audit réglementaire. Vous pouvez réaliser des audits incitatifs qui vous permettent d’être éligibles à des aides dédiées à la rénovation. Tous les logements sont concernés par l’audit, souvent proposé à la suite d’un DPE, il vous permettra de connaitre, en détail la performance de votre logement et surtout comment l’améliorer. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires État des lieux Assainissement Sécurité piscine Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

ASSAINISSEMENT SERVICES COMPLÉMENTAIRES L’assainissement Le diagnostic assainissement collectif concerne les maisons ou appartements destinés à la vente et raccordés à un dispositif au réseau public de collecte des eaux usées aussi appelé tout à l’égout. Lorsqu’un logement n’est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé́ d’une installation d’assainissement autonome. Cette installation doit faire l’objet d’un contrôle effectué généralement par la commune. Ce diagnostic peut être réalisé par un professionnel certifié indépendant. Le diagnostic doit dater de moins de 3 ans au moment de la signature de la promesse de vente ou de l’acte de vente. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires État des lieux Audit Énergétique Sécurité piscine Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

SÉCURITÉ PISCINE SERVICES COMPLÉMENTAIRES Sécurité piscine Diag Impact intervient sur votre piscine enterrée ou semi-enterrée privative à usage individuel ou collectif pour réaliser le diagnostic obligatoire depuis le 3 janvier 2003 sur les dispositifs qui garantissent votre sécurité́ par le décret n°2004-499. Formé et équipé, DIAG IMPACT procède avec des modes opératoires normalisés AFNOR :  NF P90-306 Barrières de protections NF P90-307 Système d’alarme NF P90-308 Couverture de sécurité et dispositifsd’accrochage NF P90-309 Abris de piscine Depuis le 1er janvier 2004, les piscines privées nouvellement construites a usage individuel ou collectif et les piscines existantes des habitations données en location saisonnière doivent être pourvues d’un dispositif de sécurité soumises à cette réglementation obligation. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires État des lieux Audit Énergétique Assainissement Sécurité incendie VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT

SÉCURITÉ INCENDIE SERVICES COMPLÉMENTAIRES Sécurité incendie Le Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF),généralement appelé détecteur de fumée, est un appareil quidétecte les fumées et émet un signal sonore suffisamment fort pour réagir rapidement. Le DAAF doit être installé dans tous les logements individuel ou collectif depuis 2015. L’occupant (locataire ou propriétaire) doit déclarer à son assureurque le logement est équipé d’un DAAF conformément à l’arrêté du 5Février 2013 relatif à l’application des articles R.129-12 à R129-15du Code de la Construction et de l’Habitation. DIAG IMPACT, certifié APSAD, réalise une attestation de conformité de votre installation de sécurité incendie. Le diagnostic sécurité incendie est-il obligatoire pour les bâtiments d’habitations ?  Non, il n’est pas obligatoire mais néanmoins pour écarter les risques, surtout sur les vieux immeubles, il est fortement conseillé de le faire entreprendre par un professionnel de l’incendie certifié APSAD pour la réalisation d’un diagnostic simplifié. Les établissements recevant du public doivent également procéder au diagnostic incendie. Diagnostics complémentaires All Post Services complémentaires État des lieux Audit Énergétique Assainissement Sécurité piscine VOUS SOUHAITEZ NOUS CONTACTER ? CONTACT